Allgemeine Vermietungsbedingungen (AGB) – Schweden-Ferienhaus24

(gültig ab 25.08.2025)

Schweden-Ferienhaus24 vermittelt Ferienhäuser in Schweden im Auftrag der jeweiligen Eigentümer. Mit der Buchung eines Ferienhauses über Schweden-Ferienhaus24.de gelten die nachstehenden Vermietungsbedingungen. Sie regeln den Mietvertrag zwischen dir (Mieter) und dem jeweiligen Hauseigentümer. Schweden-Ferienhaus24 tritt ausschließlich als Vermittler auf und ist nicht Vermieter der Ferienobjekte.

§1 Mietobjekt und Beschreibung

1.1 Alle Ferienhäuser sind auf Schweden-Ferienhaus24.de beschrieben. Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
1.2 Fotos dienen der Veranschaulichung; Abweichungen durch Perspektive oder Möblierungsänderungen möglich.
1.3 Ausstattung kann abweichen; wesentliche Änderungen werden aktualisiert.
1.4 Entfernungsangaben sind Richtwerte.

§2 Buchung und Vertragsabschluss

2.1 Die Buchung erfolgt über Schweden-Ferienhaus24.de.
2.2 Mit der Bestätigung durch Schweden-Ferienhaus24 kommt ein Mietvertrag zwischen Mieter und Eigentümer zustande. Der Mieter hat jedoch keinen Anspruch auf Abschluss eines Mietvertrages; Schweden-Ferienhaus24 ist in der Annahme frei.
2.3 Die Buchung wird verbindlich mit Erhalt der Buchungsbestätigung.
2.4 Eine Buchung wird erst wirksam, wenn die Anzahlung gemäß §4 eingegangen ist.
2.5 Es gilt ausschließlich schwedisches Recht.
2.6 Hinweis: Bei Beherbergungsverträgen besteht kein Widerrufsrecht (gemäß Distansavtalslagen und EU-Recht, Art. 16 Buchst. l Verbraucherrechte-Richtlinie).

§3 Mietzeit, Anreise und Abreise

3.1 Anreise ab 16:00 Uhr, frühere Anreise nur nach Absprache.
3.2 Abreise bis spätestens 10:00 Uhr. Spätere Abreise nur nach Absprache.
3.3 Die gebuchte Mietzeit ist verbindlich. Vorzeitige Abreise oder verspätete Anreise begründen keinen Anspruch auf Rückerstattung.
3.4 Verlängerungen sind nur nach Absprache möglich.

§4 Preise und Zahlung

4.1 Preise werden in SEK angegeben. Wasser ist in der Regel inklusive. Strom- und Heizkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und werden mit der Kaution verrechnet. Ausnahmen, in denen Strom/Heizkosten im Mietpreis enthalten sind, ergeben sich aus der jeweiligen Hausbeschreibung.
4.2 Zahlungsbedingungen:

• Anzahlung: 25% innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung.

• Restzahlung: spätestens 40 Tage vor Anreise.
  4.3 Zahlungsmethoden:

• Banküberweisung

• Kreditkarte über Stripe

§5 Pflichten des Mieters

5.1 Das Ferienhaus darf nur von der in der Buchung angegebenen Personenzahl belegt werden. Eine Untervermietung ist nicht gestattet.
5.2 Der Mieter verpflichtet sich, das Haus pfleglich zu behandeln, ausreichend zu lüften und sauber zu halten.
5.3 Bei Abreise: besenrein, Kühlschrank geleert, Müll nach Vorschrift entsorgt, Geschirr gespült und verräumt.
5.4 Schäden am Haus, Inventar oder Zubehör sind unverzüglich zu melden. Der Mieter haftet für verursachte Schäden.
5.5 Haustiere nur erlaubt, wenn dies ausdrücklich in der Hausbeschreibung steht. Betten und Sofas sind tabu.
5.6 Rauchen ist in allen Häusern strikt verboten. Bei Verstößen können Reinigungskosten berechnet werden.
5.7 Zelte, Wohnwagen oder Wohnmobile nur mit Genehmigung.
5.8 Internetnutzung (falls vorhanden) auf eigene Gefahr; keine illegalen Aktivitäten. Der Mieter stellt Eigentümer und Vermittler von Ansprüchen Dritter frei.
5.9 Laden von Elektroautos nur mit Erlaubnis.
5.10 Bootsnutzung (falls enthalten) auf eigenes Risiko. Schwimmwestenpflicht. Kinder nur mit Erwachsenen. Boot ist stets ordnungsgemäß zu sichern.

§6 Stornierung durch den Mieter

Innerhalb von 7 Tagen nach Buchung (sofern Anreise >30 Tage in der Zukunft): kostenfrei.
Danach gelten folgende Gebühren:

• bis 99 Tage: 25%

• ab 60 Tage: 50%

• ab 40 Tage: 75%

• ab 14 Tage: 100%
  Nichterscheinen: 100%.
  Umbuchungen nur nach Verfügbarkeit.
  Empfohlen: Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

§7 Rücktritt durch den Vermieter

7.1 Bei unvorhersehbaren Ereignissen (z. B. Schäden, Verkauf, Sperrungen) kann der Eigentümer zurücktreten. Bereits gezahlte Beträge werden erstattet.
7.2 Schweden-Ferienhaus24 bemüht sich in solchen Fällen um eine Ersatzunterkunft.

§8 Mängel, Reklamationen & Mitwirkungspflicht

8.1 Mängel sind unverzüglich zu melden.
8.2 Eigentümer hat Recht auf Abhilfe.
8.3 Der Mieter ist verpflichtet, nach Treu und Glauben an der Schadensminderung mitzuwirken.
8.4 Spätere Reklamationen werden nicht berücksichtigt.

§9 Höhere Gewalt

Bei höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Krieg, Pandemien, Reiseverbote) kann der Vertrag außerordentlich beendet werden. Bereits gezahlte Beträge werden abzüglich 10% Bearbeitungsgebühr erstattet.

§10 Kündigung durch den Vermittler bei Fehlverhalten

10.1 Der Vermittler kann fristlos kündigen, wenn der Mieter trotz Abmahnung grob vertragswidrig handelt (z. B. erhebliche Beschädigung, Hausordnung verletzt, Lärmbelästigung).
10.2 In diesem Fall besteht kein Anspruch auf Rückerstattung bereits gezahlter Mieten.

§11 Haftung

11.1 Schweden-Ferienhaus24 tritt ausschließlich als Vermittler auf.
11.2 Für Schäden durch Gäste haftet der Mieter direkt gegenüber dem Eigentümer.
11.3 Haftung Eigentümer/Vermittler:

• unbegrenzt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit,

• bei leichter Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten,

• ausgeschlossen bei gewöhnlichen Sachschäden, außer bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
  11.4 Empfehlung: Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung mit Auslandsschutz.

§12 Datenschutz

12.1 Schweden-Ferienhaus24 verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich zur Vertragsabwicklung gemäß DSGVO & schwedischem PUL.
12.2 Weitergabe nur zur Vertragserfüllung.
12.3 Rechte des Mieters: Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Widerspruch, Beschwerde bei Aufsichtsbehörde.

§13 Schlussbestimmungen

13.1 Es gilt ausschließlich schwedisches Recht.
13.2 Gerichtsstand ist – soweit zulässig – der Sitz des Vermittlers.
13.3 Unwirksame Klauseln berühren den Vertrag im Übrigen nicht.
13.4 Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr
13.5 Schweden-Ferienhaus24 behält sich vor, diese AGB jederzeit zu ändern oder zu ergänzen. Maßgeblich ist die zum Zeitpunkt der Buchung gültige Fassung.

Stand: 25.08.2025
Schweden-Ferienhaus24
📧 info@schweden-ferienhaus24.de